Grundsteuer in Montenegro: Merkmale, Preise und Vorteile für Investoren

Montenegro ist nicht nur aufgrund seines milden Klimas, seiner malerischen Natur und seiner stabilen Wirtschaft, sondern auch aufgrund der geringen Steuerlast eines der attraktivsten Länder Europas für den Erwerb von Immobilien. Die Grundsteuern sind hier deutlich niedriger als in den meisten Ländern der Europäischen Union, was das Land besonders für ausländische Investoren und diejenigen interessant macht, die einen Umzug oder einen Wohnungskauf am Meer planen. Grundsteuer beim Kauf In Montenegro wird beim Kauf einer Immobilie eine Umsatzsteuer auf den Immobilienumschlag gezahlt. Der Steuersatz beträgt 3 Prozent des Objektpreises, wenn der Objektpreis 150.000 Euro nicht übersteigt, wenn das Objekt teurer als 150001 Euro ist, beträgt der Steuersatz 4500 Euro + 5% des Betrags über 1.50001 Euro, wenn der Objektpreis höher als 500001 Euro ist, beträgt der Steuersatz 22000 + 6% des Betrags über 500001 Euro.Diese Steuer wird einmal erhoben und nur im Falle des Kaufs einer sekundären Immobilie. Der Kauf eines neuen Objekts beim Bauherrn unterliegt einer Mehrwertsteuer (MwSt.) von 21 Prozent, aber meistens ist die Mehrwertsteuer bereits im Preis des Objekts enthalten, und der Käufer zahlt sie nicht separat. Jährliche Erbschaftssteuer Nach dem Kauf ist der Eigentümer verpflichtet, die Grundsteuer jährlich zu zahlen. Seine Größe wird von der Gemeinde bestimmt, in deren Gebiet sich die Immobilie befindet. Die Rate variiert zwischen 0.1 und 1 Prozent des Katasterwerts des Objekts. Dieser Wert liegt in der Regel deutlich unter dem Marktwert, was die jährlichen Zahlungen durchaus erschwinglich macht. Zum Beispiel kann die durchschnittliche Wohnungssteuer nur zwischen 100 und 300 Euro pro Jahr betragen. Vorteile des montenegrinischen Steuersystems Einer der wichtigsten Vorteile von Montenegro ist die Einfachheit und Transparenz des Steuersystems. Das Fehlen komplexer bürokratischer Verfahren und loyale Preise machen den Prozess des Besitzes von Immobilien sowohl für Bewohner als auch für Ausländer erschwinglich und komfortabel. Darüber hinaus betreibt das Land eine der niedrigsten Einkommenssteuern in Europa — je nach Einkommen 9 oder 15 Prozent, und die Körperschaftssteuer beträgt ebenfalls nur 9 Prozent. Dies ermöglicht es Ihnen, Investitionen in Immobilien mit der Registrierung eines Unternehmens oder der Vermietung von Wohnungen profitabel zu kombinieren. Schluss Niedrige Steuersätze, ein stabiles Rechtssystem sowie das wachsende Interesse an Immobilien an der Küste machen Montenegro zu einem der besten Reiseziele für den Kauf von Wohnungen in Europa. Der Kauf hier ist nicht nur eine Gelegenheit, in einer der schönsten Ecken der Adria zu leben oder sich auszuruhen, sondern auch ein vernünftiger Schritt in Bezug auf die Erhaltung und Vermehrung des Kapitals.