Neubau in Budva, Lastva Grbaljska, 42 m², 70 м²

Objektnummer: 2089

175 000 €

Beschreibung

EXKLUSIVES ANGEBOT – 2-ZIMMER-WOHNUNG
70 m², LASTVA GRBALSKA

Ich präsentiere Ihnen eines der besten Angebote, die derzeit auf dem Markt erhältlich sind.

Die Wohnung befindet sich in Lastva Grbaljska (Gemeinde Kotor), in bester Lage zwischen Budva und Tivat. Diese Gegend gilt als eine der ruhigsten und schönsten an der montenegrinischen Küste. Gemäß dem Bebauungsplan sind hier Hochhäuser verboten, wodurch der Erhalt der Natur, Ruhe, Privatsphäre und eine hohe Lebensqualität gewährleistet werden.

Dank der neuen Schnellstraße ist die Verkehrsanbindung hervorragend:

* Budva – ca. 10 Minuten
* Flughafen Tivat – ca. 15 Minuten
* Kotor – ca. 15 Minuten
* Strand von Jaz – nur 3 km (ca. 3 Minuten mit dem Auto oder 20 Minuten zu Fuß auf ebener Strecke)

Hauptmerkmale

* Wohnfläche: 70 m²
* 2 Schlafzimmer
* 2 Balkone (Ost- und Westausrichtung)
* Parkplatz im Preis inbegriffen
* 2. Obergeschoss
* Bezugsfertig: Ende September 2026

Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss. Da der Komplex aus kleinen, niedrigen Gebäuden besteht, gibt es keinen Aufzug, was die Instandhaltungskosten reduziert.
Festpreis bei sofortiger Zahlung: 175.000 €
Dies ist die einzige verfügbare Wohnung im gesamten Komplex – alle anderen sind bereits verkauft.

Zahlungsbedingungen

* 70 % – bei Unterzeichnung des notariell beglaubigten Kaufvertrags (derzeit)

* 25 % – bei Eigentumsübertragung Ende September

* 5 % – bei Wohnungsübergabe Anfang Oktober

Über die Wohnanlage
Diese abgeschlossene Anlage, erbaut auf einem über 2.000 m² großen Grundstück, besteht aus nur vier kleinen Wohngebäuden und bietet den Eigentümern Ruhe, Sicherheit und ein komfortables Ambiente.
Zur Anlage gehören:

* ein Swimmingpool exklusiv für Wohnungseigentümer;

* eine Rezeption;

* ein Gemeinschaftswaschraum;

* eine traditionelle Konoba (ein Ort zum Entspannen und Beisammensein);

eine professionelle Hausverwaltung kümmert sich um die Instandhaltung des Pools, der Grünflächen und der Gemeinschaftsbereiche.
Die geschätzten Instandhaltungskosten betragen ca. 1 €/m² pro Monat.
Ruhige Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung
Die Anlage liegt nur 200 Meter vom neuen Boulevard entfernt und ist dennoch so zentral gelegen, dass der Verkehrslärm kaum wahrnehmbar ist. Zwei breite, ebene Asphaltstraßen führen zur Anlage und gewährleisten ganzjährig eine bequeme Anreise.

Diese Lage vereint Ruhe, Natur und Grün mit der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten. Budva, Tivat und Kotor sind nur wenige Minuten entfernt.
Eine hervorragende Investition.