Haus in Kotor, Prcanj, 263 м²

Objektnummer: 1994

475 000 €

Beschreibung

Luxuriöse Villa im Herzen der Bucht von Kotor, Montenegro (Kotor, Prcanj)
Dieses exklusive Haus steht im malerischen und begehrten Prcanj, einer der schönsten Ecken der Bucht von Kotor, zum Verkauf. Es bietet die perfekte Kombination aus Privatsphäre und der Nähe zum Meer, Stränden, Restaurants und Cafés – alles bequem zu Fuß erreichbar.
Das Highlight der Villa sind die acht großzügigen Terrassen mit einer Gesamtfläche von 182 m², die einen atemberaubenden Panoramablick auf die Bucht und die Berge bieten. Hier können Sie das Leben im Freien in vollen Zügen genießen, entspannen und Gäste empfangen.
Das Haus eignet sich ideal sowohl für eine große Familie als auch als Kapitalanlage mit hohem Vermietungspotenzial. Ein separater Eingang zum Obergeschoss bietet Flexibilität: für zwei Familien, zur Unterhaltung oder zur Vermietung.
Die Villa wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft und ist sofort bezugsfertig. Sie wurde regelmäßig instand gehalten und weist keine versteckten Mängel auf. Hauptmerkmale:
Gesamtfläche: 263 m²
Wohnfläche: 140 m²
Terrassenfläche: 182,46 m²
Grundstück: 330 m²
Parkplätze: 96 m² (bis zu 3 Autos)
Aufteilung: Großzügiges Wohnzimmer, 5 Schlafzimmer + Arbeitszimmer, 3 Küchen, 3 Badezimmer, 8 Terrassen
Garten mit Obstbäumen
Grundriss:
Erdgeschoss: Sommerküche mit Geräten, Grillplatz, Sauna, Außendusche und WC, überdachte Terrasse mit Tischtennisplatte, Abstellraum, Garten mit verschiedenen Obstbäumen.
Erdgeschoss: Hauptwohnbereich mit Panorama-Wohnzimmer (Smart-TV), Küche, Badezimmer und zwei Schlafzimmern. Highlight ist die große Terrasse mit Blick auf die Bucht.
Erdgeschoss: Separater Eingang. Drei Schlafzimmer, Küche mit Essbereich, Badezimmer, zwei Balkone. Ideal für zwei Familien oder zur Vermietung.
Dachgeschoss: Ein heller Raum mit Fenstern, der sich in zusätzliche Schlafzimmer, ein Büro oder ein Atelier umwandeln lässt.

Ausstattung und Anschlüsse:
Zentrale Wasserversorgung
Strom (20 kW)
Heizkessel
Heizung (Heizsystem und Klimaanlage)
Videoüberwachung, Internet
Privater Parkplatz (96 m², für bis zu 3 Fahrzeuge)
Vollständige Dokumentation
Eine ideale Lösung sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch als rentable Kapitalanlage mit Mieteinnahmen.