Haus in Ulcinj, 350 м²

Objektnummer: 2006

600 000 €

Beschreibung

Ein privates Haus in Ulcinj steht zum Verkauf – eine einmalige Gelegenheit! Dieses historische, komplett renovierte Gebäude eignet sich ideal als Einfamilienhaus oder für gewerbliche Zwecke. Es liegt in ruhiger und malerischer Lage auf 70 Metern über dem Meeresspiegel, nur 500 Meter vom Strand entfernt.

Immobilien in solch erstklassiger Lage sind äußerst selten.

Objektbeschreibung:

Das Erdgeschoss bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, eine große Küche mit Zugang zur Terrasse, einen Hauswirtschaftsraum mit Fenster, ein Gäste-WC, einen begehbaren Kleiderschrank, einen breiten Flur und eine Treppe zum Obergeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit Meerblick, jeweils mit eigenem Bad und Zugang zum Balkon, ein Kinderzimmer, ein Gästezimmer, ein separates großes Badezimmer mit Platz für eine Waschmaschine sowie Zugang zu einer großen, mit Sonnenterrasse ausgestatteten Terrasse.

Das Dach ist begehbar und bietet einen beeindruckenden Blick auf das Meer und die Altstadt.

Das Haus ist an das städtische Wasser- und Abwassernetz angeschlossen und verfügt über Internet, Sat-TV und einen Festnetzanschluss. Die Müllabfuhr erfolgt regelmäßig.

Das Haus ist komplett möbliert.

Auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung. Das Haus verfügt über ein Backup-Warmwassersystem. Außerdem gibt es einen 2.000-Liter-Speicher in einem separaten Raum sowie eine Außendusche.

Zwei PKW-Parkplätze mit direktem Zugang zur Hauptstraße sind vorhanden. Die oberen Stockwerke sind über eine Treppe von der Straße aus erreichbar.

Auf dem Grundstück wachsen verschiedene Obstbäume: Mandarinen, Orangen, Granatäpfel, Feigen, Kiwis, Zitronen, Walnüsse und andere.

Alle wichtigen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe: Schulen, ein Krankenhaus, eine Post, Geschäfte, Restaurants und ein Stadtstrand – alles für ein komfortables Leben am Meer das ganze Jahr über. Das Stadtzentrum ist nur 5 Gehminuten entfernt.

Vorteile dieses Angebots:

Möglichkeit zur Erweiterung der Wohnfläche auf 600 m²
Ein genehmigter Bebauungsplan liegt vor.
Hauptmerkmale der Immobilie:

Grundstücksfläche: 473 m²
Wohnfläche: 270 m²
Terrasse und Balkon: 80 m²
Dachfläche: 140 m²
Parkplatz: 54 m² (für 2 PKW)
Diese erstklassige Immobilie in einzigartiger Lage mit hervorragender Infrastruktur eignet sich ideal sowohl für Wohnzwecke als auch für die gewerbliche Nutzung.