Haus in Žabljak, 210 м²

Objektnummer: 104

250 000 €

Beschreibung

Der Marktliebling ist ein authentisches Chalet mit einer Fläche von 210 m2 und einem Grundstück im Durmitor-Nationalpark mit einer Fläche von 1500 m2 ohne Nachbarn und Perspektiven für eine weitere Entwicklung in der Nähe auf der Grundlage des Naturparkgesetzes .
Die Renovierung innerhalb und außerhalb des Hauses wurde im Dezember 2022 nach einem exklusiven Designprojekt abgeschlossen.
Es gibt Räume für die Aufbewahrung der Skiausrüstung. Zum Skizentrum Savin Kuk 800 m auf einer asphaltierten Straße.
Separat gerenderte Küche mit allen Haushaltsgeräten, schöner Blick auf die Hügel.
Räumlichkeiten für Heimservice und Empfang für bis zu 12 Gäste oder eine große Familie.
Ein Kaminzimmer mit zweitem Licht und einem bezaubernden Bild von Berg- und Waldlandschaften aus jedem Fenster.
Ein großes Esszimmer mit Backofen, in dem alle Gäste frei Platz finden können.
5 separate Schlafzimmer mit jeweils einem Badezimmer.

Sauna mit separatem Eingang (Harvia)
Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert, um eine Atmosphäre der Entspannung und absoluter Privatsphäre sowie den Komfort der neuen Eigentümer zu erhalten.
Ort: Zabljak, 5 Minuten vom Skigebiet Savin Kuk entfernt

Hausfläche: 210m2
Grundstücksfläche: 1500 m2 auf dem Territorium des Durmitor-Nationalparks

Verkauf mit Ausbau und Möbel

Dokumente: zur Legalisation angenommen, mit Adresse versehen, als Objekt in das Projekt des Generalplans von Zabljak aufgenommen.

Kommunikation: städtische Strom- und Wasserversorgung. Kanalisation: septisch.

Heizung Elektroboiler / Brennholz: Kamin, zwei Öfen.
Layout:
• Erster Stock: Eingangsgruppe, geräumiges Wohnzimmer, Badezimmer, Waschküche, Küche.
• Zweiter Stock: Wohnbereich mit Kamin, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer.
• Drittes Dachgeschoss: Schlafzimmer und Badezimmer.

Haushaltsräume.

Sauna und 2 Gästeapartments mit eigenem Bad darüber.

Das Chalet hat ein hohes Vermietungspotenzial aufgrund der einzigartigen Tourlage, eines seltenen Großformats und der Verfügbarkeit von Positionen, die für die Vermietung nachgefragt werden: eine Sauna und ein Kamin. Stilvolles Innendesign.
Die Rendite aus der Vermietung eines Hauses beträgt mehr als 10%. Hat keine Analoga auf dem Markt