IN WELCHER STADT MONTENEGROS KANN MAN IMMOBILIEN KAUFEN

Teil 1 "Küste oder Norden»
Was soll ich wählen: die Küste oder der Norden Montenegros?
Diese Frage wird uns teilweise von potenziellen Käufern gestellt. Wenn die Küste, dann welche Stadt: Bar, Budva, Ulcinj, Tivat, Kotor ….
Ja, Montenegro ist zwar das kleinste Gebiet und die kleinste Bevölkerung unter den slawischen Staaten und Ländern der Balkanhalbinsel, aber es ist in seinem Klima und seinen natürlichen Ressourcen sehr vielfältig.
So kann es bedingt in drei Teile unterteilt werden: die Küste, das Zentrum und der Norden. Das milde mediterrane Klima ist die Küste Montenegros und das restliche Klima ist gemäßigt.
Der Winter in ganz Montenegro ist warm und feucht. Wenn die Sonne im Winter draußen ist, kann man sich an der Küste sonnen, da die Sonne hier trotz des Kalenderwinters das ganze Jahr über wärmt. Die unbequemste Zeit im Winter an der Küste ist Regen. Aber die Regenzeit ist hier sehr kurz und kann mehrere Tage dauern. Aber sobald die Wolken weg sind, trocknet die Sonne den Boden schnell aus und wird sehr warm und angenehm. Die Durchschnittstemperatur im Januar variiert : an der Küste von +5 bis +10. An sonnigen Tagen kann die Lufttemperatur im Januar + 20 Grad Celsius erreichen.
Im Norden Montenegros liegt die Durchschnittstemperatur im Januar zwischen -5 und + 2 Grad Celsius.
Aber wenn es im Sommer (besonders im August) an der Küste sehr heiß ist, ist es im Norden Montenegros zur gleichen Zeit sehr warm und komfortabel, eine frische Brise und kühle Abende.
In dieser Hinsicht sind sowohl die Küste als auch der Norden Montenegros sowohl bei Käufern als auch bei Touristen sehr beliebt.
Das Zentrum von Montenegro ist weniger beliebt, da es von den Skigebieten im Norden, von der Küste entfernt ist und als Industriegebiet gilt. Im zentralen Teil befinden sich die größten Städte Montenegros: Nikšić und Podgorica (Hauptstadt Montenegros).
Podgorica hat in letzter Zeit potenzielle Käufer und Investoren angezogen, da es für Touristen und junge Menschen immer beliebter wird. Und die Nachfrage nach Mietobjekten wächst sehr schnell.
Die Städte und Gemeinden am Meer Montenegros, wie Budva, Kotor, Tivat, Bar, Petrovac und andere, sind für Käufer von dauerhafter Attraktivität. Sehr aktiv hat sich in den letzten drei Jahren das Gebiet von Barska Obshtina entwickelt: Es gibt eine merklich große Anzahl von Neubauten, die Entwicklung der Infrastruktur. Die Logistik der Stadt hat einen sehr großen Einfluss auf den Investitionszufluss in die Stadt Bar. So ist es die einzige Eisenbahn in Montenegro, die sie mit dem Norden des Landes und mit Serbien verbindet. Die Bar hat einen Hafen, der sie mit Kroatien und Italien verbindet. Und auch durch die Bar verläuft eine Autobahn, die im Westen nach Kroatien und im Osten nach Albanien und Griechenland verbindet. Das Vorhandensein verschiedener Strände in Barska Obshtina (Sand-, Kiesel-, mit Pinienküste und üppiger Vegetation) zieht auch Touristen und Immobilienkäufer an.
Sie können die Sehenswürdigkeiten von Montenegro unendlich beschreiben. Jedes Land hat seine Vor- und Nachteile. Solche Nachteile gibt es natürlich auch in Montenegro. In erster Linie ist es die Langsamkeit und nicht die Pünktlichkeit der lokalen Bevölkerung. Wenn Sie etwas in öffentlichen Diensten lösen müssen, erwarten Sie, dass Sie sich ein paar Tage Zeit nehmen. Der Handel am Sonntag ist komplett verboten ( ausgenommen Lebensmittelmärkte). An einigen Uferpromenaden und an touristischen Orten können die kommunalen Dienste aufgrund der großen Anzahl von Touristen nicht mit der Müllreinigung umgehen. Aber all dies ändert sich allmählich zum Besseren mit dem Zustrom ausländischer Investitionen.
Bezüglich der Rentabilität der Objekte, die Sie für die weitere Vermietung erwerben möchten, können Sie sich an uns wenden und wir werden Ihnen eine Tabelle der tatsächlichen Rentabilität der Immobilie nach Art und Region zur Verfügung stellen, die auf den Berichten basiert, die den Eigentümern der an uns übergebenen Immobilie zur Verfügung gestellt wurden ( Miete).
In den folgenden Notizen werden wir Ihnen ausführlicher über den Immobilienmarkt in verschiedenen Städten Montenegros berichten.