Wie vermieten Sie Ihre Immobilie in Montenegro?

Wenn Sie ein Hotel in Montenegro besitzen und es an Touristen vermieten möchten, müssen Sie eine Reihe von rechtlichen und steuerlichen Anforderungen erfüllen. Dies wird sicherstellen, dass Ihre Aktivitäten rechtmäßig sind und mögliche Strafen vermeiden.

Erforderliche Dokumente und Genehmigungen

1. Nachweis des Eigentums (List nepokretnosti): Bestätigt Ihr Eigentum an dem Objekt.
2. Inbetriebnahmeerlaubnis: Wenn das Gebäude neu ist, ist ein entsprechendes Dokument erforderlich. Für ältere Gebäude ist möglicherweise ein Stromzertifikat erforderlich, das nach der Überprüfung der Anlage von einem lizenzierten Ingenieur ausgestellt wird. ([Erteilung einer Mieterlaubnis für ein Apartment]
3. Lizenz für touristische Dienstleistungen: Nach dem Tourismusgesetz können Einzelpersonen Objekte mit bis zu 15 Betten vermieten. Sie müssen sich beim örtlichen Fremdenverkehrsamt registrieren und eine entsprechende Genehmigung einholen. ([Erteilung einer Mieterlaubnis für ein Apartment] Touristenregistrierung und Touristengebühr

Die Hotelbesitzer müssen jeden Gast innerhalb von 24 Stunden nach seiner Ankunft registrieren. Dies kann bei Ihrem örtlichen Fremdenverkehrsamt oder der Polizei erfolgen. Bitte beachten Sie, dass Ihnen je nach Gemeinde eine Tourismusgebühr in Höhe von EUR 1 pro Person und Nacht berechnet wird. Der Gebührenbetrag wird dem regionalen Haushalt überwiesen. ([Touristenregistrierung in Montenegro: Touristengebühr]

Steuern

1. Steuer auf Mieteinnahmen: Mieteinnahmen werden jährlich deklariert. Die Erklärung muss bis zum 30. April nächsten Jahres bei den Steuerbehörden der Gemeinde eingereicht werden, in der sich das Objekt befindet. Der Steuersatz beträgt 15% des Nettoeinkommens. ([Steuer auf das Einkommen natürlicher Personen in Montenegro - montenegro-bar.ru ]
2. Erbschaftssteuer: Eine jährliche Steuer, deren Satz vom Wert des Objekts abhängt und von den lokalen Behörden festgelegt wird. Empfehlungen

• Registrieren Sie Ihre Gäste rechtzeitig, um Strafen zu vermeiden und sicherzustellen, dass Ihre Aktivitäten rechtmäßig sind.
• Führen Sie eine genaue Erfassung des Einkommens durch: Dies erleichtert den Prozess der Einreichung der Steuererklärung und der Zahlung von Steuern.
• Konsultieren Sie unsere Experten: Sie werden Ihnen helfen, alle Nuancen der Gesetzgebung zu verstehen und sicherzustellen, dass die Anforderungen vollständig erfüllt sind.

Die Einhaltung aller aufgeführten Anforderungen wird sicherstellen, dass Ihr Hotel in Montenegro erfolgreich und legitim betrieben wird.