Villa in Herceg Novi mit Meerblick, 196 м²

Objektnummer: 234

890 000 €

Beschreibung

Der Verkauf in der neuen Phase des Premiumklasse-Komplexes Boka Views & Villas Resort ist eröffnet!
Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, eine Premium-Villa zum Startpreis von 890.000 Euro zu kaufen!
Funktionalität und Komfort bis ins Detail
Komfortable Planungslösung bestehend aus:
- drei Schlafzimmer mit Badezimmern;
- Wohnzimmer mit Küche - Esszimmer;
- Gästetoilette;
- Technikraum
Von der Wohnetage der Villa gibt es Zugang zu einer Außenterrasse mit Swimmingpool und einem gemeinsamen Sitzbereich.
Im Untergeschoss befindet sich eine geräumige Garage für mehrere Autos mit Technikraum.
Es besteht die Möglichkeit eines Aufzugs vom Sockel bis zur Wohnetage.
Panoramablick auf das Meer von jedem Zimmer der Villa.
Die Gesamtfläche der Villa beträgt 310 m2
Grundstücksfläche 1000 qm
Der Käufer ist von der Zahlung der Immobilienumsatzsteuer befreit – 3 %
Boka Views & Villa Resort – bietet erstklassige Villen in einem organisierten Dorf mit eigenem Parkbereich und Tennisplatz.
Das Dorf besteht aus elf Villen mit einzigartiger Architektur, die mit modernen Energiespar- und Erdbebensicherheitstechnologien ausgestattet sind.
Jede Villa bietet einen Panoramablick auf die Bucht von Kotor und die offene Adria.
Standort
Einer der sichtbarsten und praktischsten Orte in der Stadt Herceg Novi. Die meisten Infrastruktureinrichtungen, ein fünf Kilometer langer Damm und der atemberaubende Lazure Marina & SPA-Komplex sind buchstäblich fünf Autominuten entfernt.
Die Siedlung liegt innerhalb der Stadt und ist mit zentralen Kommunikationsmitteln ausgestattet.
Das historische Zentrum von Herceg Novi liegt 5 km entfernt.
Zum Flughafen in Tivat 20 km
Zum Flughafen in Dubrovnik (Kroatien) - 35 km
Konstruktionsmerkmale
Herzstück des Fundaments ist eine monolithische Platte nach dem Prinzip einer „schwimmenden Plattform“
Das Hauptbaumaterial innerhalb der monolithischen Betonstruktur ist ein keramischer Thermoblock.
Panorama-Doppelverglasungsprofile aus Aluminium mit thermischer Trennung.
Erstklassige Ausführung eines individuellen Designprojekts für jede Villa.
Technisches Equipment
Kühlen und Heizen
Als Klima- und Heizsystem kommt eine Wärmepumpe zum Einsatz. Ein Wärmepumpensystem ist viel komfortabler und wirtschaftlicher als ein Freon-System. Die Wärmepumpe ist an alle Innengeräte (Brüstung) und beheizte Handtuchhalter angeschlossen.
Der Vorteil der Wärmepumpe besteht auch darin, dass es sich um ein einziges Gerät zur Warmwasserbereitung und Erwärmung des Pools handelt.
Schwache Strömungen
TV-Antennenanlage, Internet: Das Signal wird sein
erfolgt über optisches Kabel.
Videoüberwachungssystem - IP
Soundsystem in der gesamten Villa
Video-Gegensprechanlage
Einbruchalarm
Automatische Brandmeldeanlagen
Smart-Home-System:
• Lichtsteuerung
• Steuerung wärmetechnischer Geräte
• Steuerung der Fußbodenheizung
• Steuerung des Handtuchwärmers
• Jalousien/Jalousiensteuerung
• Video-Gegensprechanlage
Videoüberwachungssystem
• Kessel-Ein/Aus-Steuerung